安徽电信规划设计有限责任公司受中国铁塔股份有限公司枣庄市分公司委托就“中国铁塔股份有限公司枣庄市分公司2020年综合生产用房物业服务采购项目（第三次）”（ZZTT-2020-026）进行公开比选，项目资金由采购人自筹，资金已落实。项目已具备比选条件，现开始发售比选文件，欢迎有意向的潜在参选人前来参加。

一、项目概况

1.1采购内容：综合生产用房投入使用后的物业服务包括，楼房内外的卫生清理包括会议室的保洁及桌椅摆放、餐厅的保洁清理及垃圾的处理、院内绿化植被的维护、地下车库的卫生清理、电梯的卫生清理、卫生间及洗手盆的卫生清理等项目。 1.2预算金额：21万元（含税）。 1.3合同有效期：自合同签订之日起12个月。 1.4★技术要求：符合技术规范书要求。 1.5服务地点：枣庄铁塔综合生产用房。 1.6标段划分/份额分配：本项目不划分标段，确定综合排名第1名的参选人为中选人。

二、★资质要求

2.1参选人应具备独立法人资格，并具备合法有效的营业执照。如参选人所在地域已经实行“三证合一”政策的，参选人需具备“三证合一”后的营业执照（具有物业管理经营范围）。 2.2参选人应具备增值税一般纳税人资格，且应开具增值税税率为6%的增值税专用发票。（需提供证明材料及承诺函）。 2.3本次比选不接受联合体应答。 2.4参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得同时参加该项目的应答。 2.5参选人不得存在下列情形之一：（1）参选人被责令停业或破产状态的；（2）参选人被暂停或取消投标资格的；（3）参选人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；（4）参选人自2017年1月1日至今有骗取中标行为的；（5）参选人被列入中国铁塔股份有限公司总部纪检监察部门“禁止交易企业名单”或被列入中国铁塔股份有限公司山东省分公司“禁止交易企业名单”的。

三、资格审查方法

本项目采用资格后审的方式进行资格审查，未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

四、中选原则

本项目采用资格后审方式进行初步评审。对所有通过初步评审的合格参选人进行综合评分，并将综合得分按照由高到低的顺序进行排名，由评审委员会选取2名中选候选人，采购人确定第1名中选候选人为中选人：注：合格参选人数量为N，若N≥3，则按名次选取1名中选人；若N<3，本项目重新组织比选。若第二次公开比选公告发布后，如合格参选人数量仍然小于3家的，按如下方法处理：（1）如通过初步评审的合格参选人为2家时，可继续实施比选采购，选取1名中选人，若出现此情形以本条规定为准。（2）如通过初步评审的合格参选人仅为1家时，可将公开比选方式直接调整为定向谈判方式，评审委员会应与该合格参选人进行价格谈判，并出具推荐意见。（3）如通过初步评审的合格参选人为0家时，本项目重新组织采购。若中选人放弃中选、因不可抗力不能履行合同、不按照比选文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，采购人可以按照评审委员会提出的中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中选人。评审委员会按照综合评分由高到低的顺序推荐中选候选人，综合评分相同的，以价格部分得分高的优先，价格部分得分也相等的，评审委员会根据如下原则确定中选候选人：按技术得分由高到低顺序排列决定，若技术得分也相同，按商务得分由高到低顺序排列决定，若技术、商务得分也相同时，由评审委员会根据具体项目特点和实际情况，依据单项评审内容得分，择优推选中选候选人。

五、比选文件获取

本项目通过比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）（以下简称“平台”）发售比选文件，具体如下： 5.1比选文件获取时间: 2020年09月17日至2020年09月22日（北京时间，下同）。 5.2比选文件获取方式：凡有意参与的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件： 5.2.1  登录比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）进行项目比选文件的注册申领。已在该平台注册过的潜在参选人请直接登录系统进行比选文件的注册申领；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册获取登录账号后登录系统进行比选文件的注册申领，注册方法详见本公告“【7.】参选人注册”。 5.2.2 完成平台注册后，登录比德电子采购平台。首先点击【比选项目-公开比选注册申领】填写项目联系人信息，再点击【比选项目-比选文件领取及应答-比选文件领取】购买及下载比选文件。 5.2.3 获取文件操作详见《供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/），在“会员帮助文档-操作手册”界面下载。. 5.3比选文件费用：比选文件售价300元人民币，售后不退。支付方式：购买文件费用须转账汇款到以下账户（线下支付）：户 名：安徽电信规划设计有限责任公司账 号：34001478808052501698-0004 开户银行：中国建设银行合肥潜山北路支行支付请在汇款备注中必须注明参与项目（汇款备注：XXX项目招标文件费）。投标人应当把下列资料发送到代理机构的电子邮箱，并通过电话向代理机构了解有关信息，并提醒采购代理机构查看邮箱。（1）转款凭证（原件扫描件）；（2）申请人开票基本信息（电子档）。（3）招标文件获取：完成文件费用支付经代理机构确认后，请在本公告规定的招标文件获取截止时间前登录比德电子采购平台获取招标文件。具体操作详见《参选人操作手册》，请登录比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/），在“业务管理-“会员帮助文档”界面下载。 5.4比选文件款发票事宜：比选文件款发票为增值税普通电子发票[平台默认为增值税普通电子发票]，增值税普通电子发票发至获取文件时填写的电子邮箱，请注意查收。

六、应答文件的递交

6.1电子应答文件的递交：本项目实行电子采购，参选人通过比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）递交电子版应答文件。 6.2递交应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：2020年09月25日9时00分（北京时间） 6.3开标地点：比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）。 6.4本项目将于上述同一时间在比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。 6.5电子采购规则： 6.5.1参选人的电子版应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。 6.5.2参选人在应答截止时间之前可以多次递交电子应答文件。参选人递交应答文件后可点击撤回电子文件，平台将已上传的电子应答文件删除，参选人可重新上传电子应答文件。 6.5.3参选人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在应答截止时间前1个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。应答文件递交截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件；应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。 6.5.4出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收应答文件：（1）逾期递交的；（2）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

七、参选人注册：

7.1平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后申领本项目比选文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台首页（http://www.bdebid.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，请登录比德电子采购平台首页的“操作指南”（http://www.bdebid.com/zgtjweb/bzzx/004001/），在“操作手册”模块下载《用户注册登录操作手册》查看注册说明进行供应商注册。

7.2 CA证书办理

（1）首次比德电子采购平台进行电子应答的参选人须获取CA证书，已持有CA证书的参选人应确保CA证书有效。参选人请在比选文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。证书失效后可进行续签，续签金额为150元人民币，续签需保证CA完整可用。

（2）申请办理CA证书的操作说明，请登录比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/），在“业务管理”-“会员帮助文档”界面下载《参选人注册及CA申请手册》。

7.3平台操作咨询

注册联系人：孙一男17326915752；

CA证书办理联系人：朱小闪 15201684300；

其他应用操作问题联系人：

周一至周五8:00-17:30 客服电话：4009286550转8、李瑞15733186737；

联系支撑人员前请确认已认真阅读过《操作手册》中的文件。项目相关问题请联系本公告【九、联系方式】中的采购代理机构联系人。

八、发布公告的媒介

本次比选公告同时在【比德电子采购平台（www.bdebid.com）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）】上发布，其他媒体转载无效。

除上述三家媒介之外，我公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改采购信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各参选人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗，参选人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

九、联系方式

 安徽电信规划设计有限责任公司                                                                                              2020年9月17日